1. 距完全整合僅剩3層樓 勤美16億 再取得環亞2樓層
2. 勤美 16.7億標得環亞地下1~2樓
3. 勤美再買下環亞地下1、2樓
4. 興富發中市買地每坪88萬
5. 冠德籌畫開第2個購物中心
6. 2年作出績效 馬玉山肯定馬志綱
7. 看好兩岸開放商機房產業加速跨足商辦、飯店
8. 高房價購屋自住首選經濟屋
9. 就職慶祝行情標售7期抵費地
10. 建商公會理事長改選 殺出程咬金
11. 豪宅耐震等級 和房價成正比
12. 北市南港線東延段 12月通車
13. 富邦金8億投資廈門銀行 准了將取得近20%經營權 成第2大股東
14. 富邦投資廈門商銀 投審會准了
15. 北市新成屋 每坪60.4萬
16. 台北買窩 足夠雲林買8間
17. 看好三通利多建商跨足商辦
18. 資產黑馬 大台北7大增值區
19. 520房市 住宅市場回歸理性
20. 張孝威：台灣大今年不減資
1. 距完全整合僅剩3層樓 勤美16億 再取得環亞2樓層
【蔡惠芳╱台北報導】工商時報2008.05.16
勤美公司昨天以16.69億元，向台北地方法院取得環亞百貨大樓地下1、2樓層，總共面積達
這2年勤美整合環亞百貨大樓總計12個樓層後，昨天台北地院拍賣環亞地上3、4樓產權及地下1、2層產權，勤美再度取得16.69億元的地下1、2樓層；至於地上3、4樓產權拍賣，則宣告流標。
勤美公司旗下璞真建設總經理汪家玗表示，實際上取得地下1、2樓已由勤美擁有債權，因此昨天標售其產權，因沒人投標，而由勤美直接以債權人身份承受，實際上成本只有地下1層5億多、地下2層4億多，總共才9億多元，因此實際取得成本並不高。估算下來，勤美大概是以每坪30萬元的成本，取得地下環亞1、2層共
至於地上3、4樓產權，汪家玗說，目前債權是由中壽擁有，由於才第一拍，也沒人投標，勤美也不認同這次底價，因此最後流標。目前環亞百貨大樓就只剩下3、4、5樓共3個樓，分屬中國人壽擁有3、4樓債權，以及5樓由個人所有權人擁有。
永慶房屋商仲部協理黃增福分析，環亞百貨商圈和敦北沿線的不動產前景看好，因此勤美日後一旦整合完成環亞百貨大樓，未來潛在利益可觀。
2. 勤美 16.7億標得環亞地下1~2樓
【郭及天、陳宥臻╱台北報導】近2年來積極整合環亞百貨的勤美（1532），昨天向法院以底價16.7億元承受已擁有債權的地下1、2樓，向全棟整合向前邁進一大步。值得注意的是，目前環亞百貨地下2樓至地上14樓，僅剩地上3~5樓尚未整合，其中目前債權中國人壽手上的3~4樓昨日流拍，勤美並沒有投標，此外還有所有權屬私人的5樓，都將是勤美能否整棟整合的關鍵。
勤美子公司璞真建設總經理汪家玗表示，目前總投資成本約50餘億元，不過對於未來整合策略不願透露。市場認為，目前環亞百貨的房地價值約80~100億元。不過，目前環亞容積約900%，如拆除後僅餘483%，勤美整合完成後如拆除重建，還要面臨可建容積減半及基地狹長的規劃考驗。
另外，土地銀行昨日開標近
郭國任解釋，外資與兩岸三通議題，可帶動豪宅與商辦市場，所以建商買精華地段、可塑造豪宅產品的土地，出高價不手軟，反觀中價位住宅產品的土地標案，建商已經踩煞車。
3. 勤美再買下環亞地下1、2樓
【聯合報╱記者陳培思、林韋任╱台北報導】 2008.05.16 03:59 am
勤美集團在去年12月和今年3月陸續取得環亞百貨12個樓層後，昨天又以16.69億元取得地下1、2樓層，總計勤美集團目前已投資75.91億元，買下環亞百貨14個樓層。
璞真建設總經理汪家玗表示，未來規劃還在「邊走邊看」，現在先暫時收租當房東。
昨天台北地方法院開標的2個環亞百貨案件都流標，但勤美集團以事後議價方式，用底價16.69億元取得地下1 、2樓的所有權。房仲業者表示，由勤美集團取得的
永慶房屋商仲部協理黃增福表示，環亞百貨位在台北市南京東路和敦化北路口精華地段，算是台北市知名指標建物，周邊辦公商圈成熟，又鄰近小巨蛋體育館及松山機場，加上松山機場可能成為三通直航機場，未來敦化北路沿線不動產前景都很看好。
即使要改建，以環亞商圈周邊推案平均房價70萬元，環亞百貨北側的中泰賓館改建豪宅案，傳出每坪開價到200萬元的天價，不論是要繼續做百貨商場、國際飯店或發行REITs，甚至拆除重建為豪宅或商辦大樓，利益都很可觀。
【
4. 興富發中市買地每坪88萬
【經濟日報╱記者宋健生╱台中報導】 2008.05.16 03:59 am
興富發建設（2542）昨（15）日公告，以每坪88萬元價格，購入台中市青海路、弘孝路口約
業界指出，此區域過去土地交易行情，每坪售價約50萬元上下，房價在每坪17萬到19萬元間。興富發此次以88萬元成交，已創區域行情新高，以此為基準估算未來推案單價，每坪可能落在25萬到29萬元間，將挑戰市場接受度。
這塊位於台中市西屯、距離七期新光三越百貨商圈不遠的土地，已取得建照。興富發不諱言，近期在台中購地推案積極，主要看好台中大都會歌劇院、新市政中心、國際會展中心等重大建設陸續啟動，加上兩岸三通直航，未來房市商機可期。
總統選後，房市買氣暢旺，興富發目前手中推案的總銷售金額近800億元，預估今年全年營收將衝突百億元大關，明、後兩年甚至可站上200億元。
【
5. 冠德籌畫開第2個購物中心
【陳鳳英╱台北報導】中國時報2008.05.16
總統大選過後，國內房市出現多空論戰，冠德建設董事長馬玉山昨日表示，新政府上任後，開放三通是必然實現的結果，加上台灣房地產價格在國際間還是偏低，若無其他變化，房市勢必穩定成長。
至於國內房市今年首見的520檔期，馬玉山表示，或許是受新內閣部分職務調整出人意表的關係，有些建商的確把案子由傳統的329檔期推遲到520才推出，明年是不是還會有520檔期，則得看馬英九未來一年的施政表現，「如果馬英九能在未來一年創造很多新價值，大家才會把520當做一個思考點」。
冠德事業版圖橫跨建築與零售購物，選後已有加資台灣的趨勢。在營建部分，冠德今年四月首度步出淡水河，進軍台中房地產市場，斥資26億元買下台中七期近
新政府520上任後，馬玉山指出，企業界不只觀察520新總統馬英九講什麼，也會注意對岸的反應，只要
6. 2年作出績效 馬玉山肯定馬志綱
【陳鳳英╱人物側寫】中國時報2008.05.16
台灣百貨密度高，在百貨大軍包抄夾擊下，購物中心要殺出重圍並不容易。由冠德建設董事長馬玉山獨子馬志綱，挑大樑主導的環球購物中心，短短兩年就交出獲利2900萬，明年即將損益兩平的成績單，老爸馬玉山欣喜之情溢於言表，不吝肯定獨子馬志綱的表現。
環球昨日舉行改裝開幕典禮，馬玉山不諱言，經營團隊績效全都表現在獲利數字上，環球2005年底才開幕，去年就有2900萬的獲利進帳，讓他十分滿意，更直言「這些東西都有的話，就不可能不發展」，不無為即將成局的第二個環球購物中心背書的用意。
六年五班的馬志綱取得哥倫比亞財務碩士學位後，曾在華爾街從事金融工作，返台初期在總公司擔任父親馬玉山特助，直到環球購務中心2005年底開幕後，才轉任購物中心副總。
環球占地
馬志綱由財務金融跨足零售業，外界多認為他是要一圓父親馬玉山的購物中心大夢，如今購物中心也成了他自己的試驗場，擺進不少他超喜歡的「男人的玩具」。
熱愛模型賽車與高爾夫球的馬志綱，由日本引進海陸空全系列的遙控玩具專賣店進駐環球，還闢了一間
中國時報2008.05.16
7. 看好兩岸開放商機房產業加速跨足商辦、飯店
【王莫昀╱台北報導】
看好兩岸開放商機 房地產業者加快跨足商辦、飯店、百貨商場布局。在台灣已設立三家商務中心的遠雄，趕在兩岸直航前，在信義計畫區內增設一處瞄準小型精緻辦公需求的商辦據點－「台灣交易中心」；麗寶建設轉投資的福容飯店，則一口氣推出「福容大飯店台北」、「福容溫泉會館淡水」兩家飯店。
跨足百貨商場的勤美集團也在昨日以16.69億元取得環亞百貨地下1、2樓層，拿下整棟環亞飯店，總計取得費用約75.91億元。
遠雄在兩岸，包括台北、上海、北京已有7處國際商務中心，仍計畫在台北市信義計畫區，斥資4000萬元，打造「台北交易中心」昨日正式開幕活動。
遠雄指出，台北交易中心的辦公室租金，以人為單位，規劃面積約3至
麗寶計畫在全台開設13家飯店，除已開幕的三鶯、桃園、中壢、台北、淡水外，目前尚在籌備及興建中的飯店，包括板橋新板特區、深坑、林口、彰化、埔里、高雄、墾丁、花蓮、台中、月眉等飯店，預期5年內將陸續開幕。日前又計畫在台北及淡水增設兩處據點。
8. 高房價購屋自住首選經濟屋
【王莫昀╱台北報導】中國時報2008.05.16
高房價時代來臨，買屋要選「經濟屋」。根據台灣房屋不動產研究室調查，截至今年5月，全台新成屋平均房價為每坪14.8萬，較去年同期成長14.7％；中古屋平均單價為每坪10.8萬元，年增約12.5％。
值得注意的是，房價最高的台北市，新成屋每坪均價為60.4萬，較均價最低的雲林縣，竟高出8.2倍。
面對房價直直升，想選屋自住，房仲業者建議，選擇基本條件好的「經濟屋」，保值空間較佳，千萬不要單純地以價格高低為考量。
台灣房屋首席總經理彭培業表示，都會精華區房價持續攀高，建議民眾購屋應要挑選符合「經濟屋」概念的房子。所謂的「經濟屋」並非只是低價，還須具備經濟實用、快捷通勤、精算投資、超級學區等特質。
5項特質 保值投資兩相宜
舉例來說，2005年7月新建築法規上路後，規定八樓以上大樓社區須設計二支逃生梯，使公設比往上攀升，許多新大樓公設比上升至30%以上，無形中增加購屋「虛坪」負擔，所以，公設比就成為是否符合「經濟屋」概念的考量。
此外，增值潛力也是重要考量因素，好比台北市房價高不可攀，但只要掌握一些撇步，一樣可以輕鬆入住大安區、信義區、中山區等高貴地段。以大安區而言，和平東路尾臥龍街、通化街、文昌街距離六張犁捷運站附近，房價卻相對低廉。
而信義計畫區內「信義富邦」、「台北花園」等豪宅，單價動輒逾百萬元以上，不過信義計畫區一條馬路之隔的松德路、莊敬路，中古屋房價
輕鬆入住 增值潛力不落後
此外，房價高漲，室內坪數計算稍有偏差，損失便高達十幾萬、甚至百萬元，民眾購屋時，應特別注意便宜房價背後的陷阱。
美商ERA不動產市場行銷顧問張欣民表示，市場上最常見的手法就是將停車位與房子價格一起平均計算，讓購屋人以為房價比別人低，以一戶
9. 就職慶祝行情標售7期抵費地
盧金足╱台中報導中國時報 2008.05.16
為慶祝新總統520就職，市府也推出慶祝行情！停標一年的7期抵費地將解凍，廿一日公開標售第7、9、10、11期的26筆抵費地；7期的7筆土地都位在黃金地段，全台建商搶翻天，而9、10、11期底價調降幅度最高達40％，掀起地產業競標熱潮。
台中市房地產近幾年來狂飆，為避免遭炒作引發泡沫化危機，市府將當紅炸子雞的7期市地重畫區扺費地降溫，暫停標售時間長達一年，地價因此水漲船高，廿一日解凍重新開標後，很多財團、建商都摩拳擦掌，捧現金搶標。
地政處長曾國鈞指出，廿一日開標的抵費地，除7期之外，還有9、10、11期重畫區抵費地，搭上7期標售黃金地段的順風車，四個重畫區抵費地標售的總底價高達11億7千多萬元，其中最搶手的就是7期抵費地，底價即達9億7千多萬元。
繼去年抵費地標出
但豪宅建商和財團預估，這次抵費地合理價大約在160到180萬元之間，業界還預估
10. 建商公會理事長改選 殺出程咬金
【蔡惠芳╱台北報導】工商時報2008.05.16
台北市建築開發商業同業公會理事長選舉從去年7月不斷延期改選後，昨天再度大逆轉。理事長蔡竹雄正式宣布不再競選連任，改推麗寶建設機構董事長吳寶田出馬，和另一位候選人鄉林建設機構董事長賴正鎰，競選龍頭寶座。
昨天早上中華民國建商公會全聯會理事長王光祥、和蔡竹雄、吳寶田3人作東擔任邀請人，邀請47位理監事，在吳寶田投資、新開幕的福容飯店召開理監事會議，包括：宏泰建設機構董事長林堉璘、元利建設董事長林敏雄、中華民國商業總會副理事長王應傑等人都出席。
王應傑透露，選在吳寶田的福容飯店作此重大宣佈，別具意義，蔡竹雄也希望理監事總動員，全力支持吳寶田出馬參選；雖然，就企業形象、知名度、國際觀、學歷、分量等條件來說，吳寶田並非大家心目中認同的公會理事長人選，但麗寶每年名列年度10大建商，近幾年不但拿下月眉32％股權，也連續在全台開出5家福容飯店，企圖成為超越福華飯店的連鎖集團，來勢洶洶，應有與賴正鎰拚一拚的機會。
據悉，王光祥、蔡竹雄希望藉由蔡宣布退選，改派吳寶田參選，希望賴正鎰轉戰全聯會。王光祥說，全聯會一直無人參選理事長，因此去年11月任期屆滿後就延選迄今，希望賴正鎰轉戰全聯會，畢竟賴已是全聯會副理事長了。
賴正鎰老神在在表示，他樂見社會局採取政府應有的監督責任，但大是大非一定要堅持，不會撤銷對幽靈會員投票權的假扣押行動，也不會因此轉戰全聯會。
台北市政府社會局原本3月間已勒令台北市建商公會不能再延選，並限期
據悉，公會回函社會局，因部分會員投票權，去年10月被賴正鎰發現疑似幽靈會員而向法院聲請假扣押，因此蔡雄以此理由據稱無法改選；社會局也再給予緩衝期至
不過，蔡竹雄決定「不玩了」，改推吳寶田參選，另方面也著手清查會籍。昨天公會召開理監事作出上述重大決議後，將再報社會局，估計最快可能要1個半月後，約7月中上旬，才可能進行改選。
11. 豪宅耐震等級 和房價成正比
盧金足╱台中報導中國時報 2008.05.16
中國四川一場規模達7.9級的大地震，又喚起民眾對地震的恐懼，921地震夢魘令人記憶猶新，也讓中部建商在921之後推案時，紛紛提出制震、隔震系統，現在新市政中心的一級豪宅，不只比地段、拚外觀設計，還要比高度、比制震。
市政園道區上的豪宅聯聚信義大廈、寶輝花園廣場、由鉅大謙、聚合發榮耀，一棟蓋得比一棟高，新市政中心豪宅群聚，除建築外觀設計講究之外，建商品牌及施工品質儼然形成中部摩天豪宅櫥窗。
寶輝建設總經理蘇良智說，中部豪宅大樓中，採用SRC加制震，優點在於能有效吸收地震釋出的能量，增加建築本體的抗震能力。
興建豪宅專家的精銳建設，跨足新市政中心豪宅大樓競爭市場，陸續推出「精銳紐約之星」、「精銳歐洲之星」，到近期的「精銳海德一號」還請來國內高層建築的權威團隊興建，結構則由中華地震研究中心審核，建物採制震減少地震壓力。7期豪宅打出制震的高樓豪宅，每坪開價站穩35萬以上，最高單價超越60萬關卡，在最近發生四川大地震話題下，豪宅耐震等級也和房價成正比。
12. 北市南港線東延段 12月通車
【聯合報╱記者陳志豪╱台北報導】 2008.05.16 04:14 am
捷運南港線東延段，今天凌晨進行電聯車駛進南港站的測試，及機電全系統的動態及整合測試作業。
台北市政府捷運局指出，南港線昆陽站東延至南港站將在今年12月通車，至於南港站至南港展覽館站則預定民國99年底通車。
捷運局指出，南港東延段即日起將利用夜間收班時段，展開一連串密集的系統整合測試作業。
電聯車將在地下隧道內來回行駛，以進行電聯車、號誌系統、電力系統、通訊系統、軌道及建築設施等各系統或設施相互間的界面驗證工作，以及行控中心與車站間連線的系統整合測試。
捷運局指出，東延段自捷運南港線昆陽站起，以潛盾隧道方式往東延伸，在台鐵南港貨運場南側的忠孝東路下方設置南港站車站。
接著路線偏北穿越高鐵、台鐵隧道，續向東行至研究院路東側的南汐公園下方，設置南港展覽館站車站，路線長約
南港站位在忠孝東路7段下方，為地下二層結構，北側與台鐵、高鐵南港站南側廣場相連通，通車後旅客可與台鐵、高鐵互相轉乘。站體將融合現代與傳統，採用鋼材、彩色玻璃等架構，並以南港產業包種茶為意象，預計年底可完工通車。
通車後，旅客可在台鐵南港車站月台下車後，由地下捷運大廳直接進入捷運車站轉乘捷運南港線，或穿越忠孝東路到達地面層的公車轉運站及計程車招呼站。
捷運局表示，南港展覽館站可在99年底通車，展覽館站與內湖線東端終點站同名且相連，兩座車站以地下通道連通，預估未來南港東延段通車後，由南港經貿園區至台北車站所需時間，將由34分鐘將縮短為18分鐘。
【
13. 富邦金8億投資廈門銀行 准了將取得近20%經營權 成第2大股東
投審會通過富邦金參股廈門銀行案，成功插旗陸銀，打響國銀登陸第一砲。圖為富邦金董事長蔡明忠。圖片: 1 / 1
【吳靜君、陳瑩欣、
插旗成功
富邦金早在4月初，就已經獲得金管會同意投資廈門銀行，並且排入了投審會相關的議程當中，昨日投審會通過，富邦金獲准以2550萬美元，約台幣8億元的金額投資廈門銀行。富邦金表示，投審會通過之後，還需等待香港及中國主管機關的審核通過。
傳已做好人事布局
據瞭解，富邦金將在廈門銀行取得近20%經營權，為第2大股東，並可以取得2席董事席次，並且還有總經理提名權，日前傳出富邦已在廈門銀行做好人事布局，對此，富邦金表示，等到整個投資案完成後，投資布局才會明朗化。
此外，日前傳出福州銀行打算邀請國泰世華銀行及雷曼兄弟共同入股，但國泰金（2882）總經理陳祖培說，國泰金對於直接申設分行的意願比較高；另外第一金董事長張兆順在法說會上態度也有所轉變，他說，如果政策開放，旗下第一銀在上海的辦事處，將會爭取升格為分行。
摩根大通分析師許世德表示，富邦金登陸之事，股價早有反映，短期來說不會再有表現，但是對富邦金基本面來說，因為該公司的法金業務強，可將相關經驗引進到廈門銀行，因此對於富邦長期獲利能力還是有幫助的，但是否帶動其他金融股，他則認為獲益有限。
元大投顧協理鄭宗棋表示，金融業登陸題材在大選過後就已經反映了，由於富邦金是最直接受惠者，股價漲了不少，儘管正式獲投審會通過，短期即使還能帶動金融股上漲，力道恐怕也不強。但金融業登陸政策方向不變，未來的開放，對金融股來說仍屬正面，金融股底部仍會繼續墊高。
台銀上海設辦事處
另外，公股銀行開始對中國有所著墨，財委會昨到台銀視察，並討論台灣金控成立必要，台銀董事長蔡哲雄指出，「台銀已陸續在澳門、越南河內申請設分行，香港財富管理公司執照近期申請，最快7月就可承辦相關業務，另外台銀將在上海申設代表辦事處，希望今年可以獲中國核准成立」。
但立委們也期望大陸台商能夠回台掛牌，財委會委員賴士葆、蔡正元、李紀珠及羅明才昨至金管會視察時提出，台商回台掛牌不應該限制中國台商，金管會主委胡勝正表示，要台商回台，必須投資中國的40%上限先解決，這樣台上市更為順暢，證期局也提出一點鬆綁計劃，行政院表示支持態度。證期局局長吳當傑表示，鬆綁中國台商回台，樂觀其成。
金管會副主委張秀蓮說，相關機制已研擬好，就等兩岸政策怎麼走。張秀蓮表示，開放陸資來台還是會分階段進行，一開始一定是開放間接投資、最後才是直接投資股票的部分。她表示，中國的銀行、保險、證券來台設置辦事處，是鬆綁陸資投資台灣第一階段。
但新政府若有意開放陸客來台投資房地產，張秀蓮表示，這涉及中國人是否借錢投資房地產，但房貸有抵押品，風險性相對較小，開放時程可以比較早，但是若中國人須融資投資房地產，就涉及到本地分行開戶，及融資額度、徵信等，因此成數應該比台灣人還要低，根據銀行對於外國有擔保放款的成數來說，約在6成。
14. 富邦投資廈門商銀 投審會准了
【聯合報╱記者丁萬鳴╱台北報導】 2008.05.16 03:17 am
經濟部投審會昨天舉行投資審查會，是民進黨政府下台前最後一次投資審查會，除同意聯電投資新加坡等5.4億多美元對外投資案，也通過奇美、力成、日月光等多家上巿公司大型大陸投資案。
經濟部昨天通過39件對外投資案，合計金額達5.42億美元，其中聯電申報對外增資新加坡聯華電子3.9億美元，是近來少見的大型對外投資案。
投審會昨天一口氣通過了221件對大陸投資案，總金額達3.46億餘美元；規模較大者包括，同意日月光半導體公司申請匯出9000萬美元間接增資日月光封裝測試上海公司。力成科技公司申請匯出1億美元間接投資力成中國科技有限公司。也一次通過奇美電子4件對大陸投資案，總金額達1.768億美元；包括奇美寧波奇美光電、投資北京冠捷科技、廣東南海奇美電子等。
另外爭議多時的富邦金控公司投資廈門商業銀行案，富邦金也獲准經第三地投資廈門商銀2550萬美元，是第一家獲准間接對大陸投資銀行的台灣企業。
【
15. 北市新成屋 每坪60.4萬
【經濟日報╱記者梁任瑋╱台北報導】 2008.05.16 03:59 am
5月全台新成屋平均房價出爐。房仲業者調查，台灣房價最高的台北市，新成屋每坪平均房價為60.4萬元，較全台平均的14.8萬元高出四倍；若與新成屋房價最低的雲林縣相比，台北市新成屋平均房價為雲林縣的8.2倍。
北區房屋昨（15）日公布，5月全台新成屋平均房價為每坪14.8萬元，年成長率達14.7%；中古屋平均價格10.8萬元，年增率12.5%。若與國民所得成長率僅2.3%相比，民眾所得跟不上房價漲幅。
北區房屋總經理彭培業表示，民眾仍可藉由購買高附加價值的「經濟屋」做不動產投資增值。
彭培業分析，北區房屋定義的「經濟屋」，並不是只有低價，還須具備經濟實用、快捷通勤、精算投資、超級學區等優勢。彭培業建議，可挑選舊公寓或舊大樓，花點錢裝潢居四、
【
16. 台北買窩 足夠雲林買8間
【聯合報╱記者陳培思、林韋任╱台北報導】 2008.05.16 03:59 am
台北市豪宅價格一路漲，南北房價差距擴大至歷史新高，台北人平均一間購屋成本，在雲林可買8間、高雄可買5間。
本報資料照片 記者林韋任╱攝影
南北房價差距擴大至歷史新高，房仲業者最新調查，台北平均買一間房子的價格在雲林可買八間、高雄可買五間。
學者已呼籲民眾注意北市房價泡沫化風險偏高；但台南、高雄房價漲勢落後，屬於相對安全的低價經濟區域。
台灣房屋總經理彭培業說，北市房價持續攀高，此時民眾購屋應該要挑選「經濟屋」，除了低價考量之外，建議民眾可從四大優勢挑選：包括經濟實用的舊公寓（低價、坪數實在）、交通便利、投資報酬率佳及超級學區等四大優勢。
玄奘大學財務金融學系副教授花敬群日前指出，近來台北市價格漲幅較大，購屋人要注意背後風險，任何不確定的因素可能影響市場走勢。
花敬群說，從長期來看，在北部房價已經超越歷史高價之際。
台北市房價只走自己的路，也導致區域價差倍數拉大，北中房價差距從15年前的2.6倍拉到3.8倍，而南高價差倍數更從2.8倍拉大到5倍。
房仲業者統計，台北市的房價和其他地區距離越拉越大，比全台新成屋平均房價高出4倍。台北市新成屋平均價每坪60.4萬元，但雲林縣新成屋平均只要7.3萬元，相差8.2倍；台北縣新成屋平均房價26.3萬元，不到台北市的一半，全台沒有任何一個縣市新成屋房價超過20萬元，不到台北的三分之一。
房仲業建議，購屋人應選擇經濟屋，像大安森林公園周邊舊公寓或舊大樓，公設比低，又可享受大空間；同樣位離捷運站
但永慶房仲集團總經理廖本勝提醒，未來都會區和一般住宅的房價差距勢必越來越大，價格過低的地方並不適合買房子，還是要有基本的生活機能考量，才有保值能力，或著是看補漲力道，他認為高雄前一波沒有跟上漲幅，現在相當有機會。
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17. 看好三通利多建商跨足商辦
【聯合報╱記者林韋任╱台北報導】 2008.05.16 03:59 am
看好兩岸政策開放，將吸引外商、陸資等企業來台設立據點，提供短期租賃的「馬上辦公室」（instant office）市場也掀戰局。
部分建商近來跨足短期商務中心市場，除了提供中小型商務辦公室租賃外，還有「虛擬」辦公室服務，包括精通外語的秘書服務，包括商旅安排、食宿代訂。
另外，建商表示，短期商務中心還可提供兩岸之間有往來的據點，透過連鎖系統進行財務、金融服務，例如今天在北京簽約的標單，可在同一時間透過財務、e化系統，立即連繫到台北的據點。
目前跨足商務中心市場的建設公司，計有遠雄集團、基泰建設、大漢建設。
遠雄集團昨天宣布要進軍信義計畫區，成立兩岸第七個商務中心據點，每月每坪租金高達1萬至1.5萬元。目前遠雄在上海、北京、廣州等地共設有四個商務中心，是國內短期租賃辦公室的龍頭，年底在天津、深圳計畫設點，計畫五年內到香港掛牌。
兩年前來自香港的德事商務中心（TEC）也進駐台北101大樓；全球400個城市設據點的連鎖品牌REGUS，也將在新光曼哈頓大樓搶攻頂級商務中心生意，市場呈現三強鼎立局面。
遠雄表示，開放三通後，台灣將成為進出大陸市場的跳板，將吸引外商前來台灣投資或設立營運總部，以降低在大陸投資的風險，勢必會帶動一波台灣商辦大樓的需求。
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18. 資產黑馬 大台北7大增值區
【聯合報╱記者林韋任╱專題報導】 2008.05.16 03:59 am
占地4.4萬坪的裕隆新店廠區，未來開發為大型商場及親水森林公園，可望帶動周遭土地飆升。
（本報資料照片）
總統選後土地價值看好，過去土地閒置的傳統產業從「夕陽產業」搖身一變成為「朝陽產業」，市調業者認為，大台北有七大資產潛力區，會是520後可望大鳴大放的房市黑馬。
七大黑馬區域，北縣三個，包括新店、新莊、板橋；北市四個，為南港、內湖、士林及中山區，被認為最具開發機會以及增值潛力。
住展房屋網總監陳韻如表示，以上市資產類股來統計，坐落在台北市尚未開發的土地面積大約有27萬坪，而且主要集中在七大區域。
南港區 台肥
陳韻如指出，近來最受注目的區域就屬南港區，南港以台肥所擁有的
R13總樓地板面積5600多坪，是台肥正式進軍房地產市場的試金石，外傳今年第二季會推出；另外南港輪胎還有1.35萬坪、聯華舊廠也還有
內湖區 三陽1.2萬坪
內湖區有三陽1.2萬坪土地，以及新紡約
士林區 士電士紙利多
士林區焦點集中在士電、士紙，士電總公司土地有9600多坪、且鄰近捷運芝山站，商圈範圍涵蓋士林、天母及北投，開發效應備受矚目；士紙是士林區未開發土地的最大地主，總計還有五萬多坪，福德路士林廠有1.3萬多坪，緊鄰劍潭站及士林站之間，商用價值高。
中山區 中山北路走俏
市調業者指出，中山北路是今年的新焦點，包括遠雄、亞昕、長虹、皇翔、鄉林、璞真、紘琚、富邦及國建等知名建商，都集中在中山北路推案，每坪開價一出手都是百萬元以上。
中山區最受注目的資產股是擁有1.2萬坪總公司土地的大同公司及占地
新店市 4.4萬坪裕隆廠
新店的重心是占地4.4萬坪的裕隆廠，未來開發為大型商場，可服務北市南區及北縣民眾，新店地區的生活便利性可望明顯提升。
新莊市 歌林1.5萬坪
新莊是北縣後起之秀，永慶房屋表示，新莊有近半數是工業用地，未來發展潛力十分看好。陳韻如說，延宕十餘年的新莊副都心讓新莊利多議題不斷，新莊是政府極力做多的重點區域，機場線、新莊線、環狀線等三線經過新莊的優勢，讓新莊推案單價上看3字頭。
目前新莊土地以歌林為最，占地約1.5萬坪，三洋電也有近
板橋市 遠紡通信園區
板橋在密集開發下，工業區土地主要分屬遠紡、大同及厚生，總計約有9.7萬坪左右。遠紡在亞東醫院捷運站旁約
陳韻如說，隨著傳統產業土地資產轉型，對區域發展來說是一個新的契機，隨著新業種、新就業機會的進駐，可望帶動新的服務業、新的居住需求，房價有上漲的增值空間。
北區房屋總經理彭培業表示，開發商推案時要全力塑造區域內生活機能與夢想，往往就是帶動區域房價起飛的時刻。
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19. 520房市 住宅市場回歸理性
【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.05.16 03:59 am
房市推出首見520新檔期，但房地產業者昨天形容，現在住宅市場買氣逐漸冷卻，雖然整體市場還是趨向樂觀，但不會再有爆量買氣，就算是普遍看好的商用不動產也不會這麼快反應。
台灣房屋首席總經理彭培業認為，520後，如果陸資外資進來，對房市整體信心支撐有一定幫助，他強調，不會全台房地產齊漲，民眾不用擔心陸資進來會帶動房價上漲。他評估，市場要被炒作至少要有5%被影響，目前台灣大約有740萬戶住宅存量，至少要買到35萬戶才有可能影響整體市場，幾乎是不可能的。
住商不動產研究室主任徐佳馨指出，未來短期內價格可能會略有調整，價格拉得過高的物件，會稍稍鬆動，但買方可能還是會處於觀望，成交量不可能再像大選前後一般。
信義房屋不動產企畫研究室主任蘇啟榮認為，新政府上任的利多都已經提前反映了，520應該還是一個持平的狀態，尤其住宅市場應該會回歸理性，就算兩岸政策實現，主要會明顯帶動，應該是商用不動產。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒說，商用不動產成交量不會在520反映，市場也不可能像現在僵持不動，買賣雙方價格認知的落差，未來勢必會有一方讓步。
永慶不動產商仲部協理黃增福表示，目前市場開出的價格使得投報率不如買方預期，但還是看好三通後，企業在台灣駐點需求，帶動租金上漲，如果新政府在520就職後有更明確的兩岸政策，還會帶動一波買氣。
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20. 張孝威：台灣大今年不減資
【林淑惠、林燦澤╱台北報導】工商時報2008.05.16
台灣大哥大今年不減資！台灣大總經理張孝威昨（15）日明確表示，台灣大今年不減資，因為今年手頭沒有太多現金。
台灣大前4月合併營收229.4億元，EBITDA（稅前息前折舊攤銷前獲利）為102.4億元，前4月稅後盈餘55.42億元、較去年同期獲利增幅8.86％，相較於中華電前4月稅後盈餘148.3億元、較去年同期獲利衰退3.7％，台灣大每股稅後盈餘1.89元優於中華電的1.55元，是台灣大今年以來連續第4個月EPS超越中華電。張孝威昨日謙虛表示，「不小心」贏了中華電信，也希望接下來都一直不小心下去。
原本外資期望中華電信今年順利減資後，能像去年一樣在電信三雄起個頭、帶動台灣大及遠傳跟進，而準交通部長毛治國日昨才剛表達支持中華電信減資、讓中華電信減資可望順利在今年推動之際，台灣大原本在年初表達不排除減資，昨日則確定今年不減資，可能讓不少外資失望。
台灣大哥大財務副總兼發言人俞若奚表示，因為台灣大去年收購台固，使得帳上現金變少，截至第一季，公司帳上現金87億元，負債312億元，手中現金確實不如去年優渥。
根據台灣大哥大4月底法說會公布資料指出，台灣大第一季處份富邦金持股、現金流入20億元，在融資活動方面，第1季出售6％的台灣大庫藏股，產生135億元的現金流入，多用以支付94.3億元的減資款。另支出83.6億元用於收購台圖、鳳信及台固媒體少數股權。
受惠於本業的營運獲利及穩定的資本支出，第一季的自由現金流量仍維持在穩定水準
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